Imóvel Moema - Alameda dos Tupiniquins , 905

214 metros úteis - 3 suítes + escritório - 3 vagas de garagens demarcadas, fixas e livbre - Barbada

R$ 1.800.000,00

Ed. Olanthay

Valor condomínio: 4.620,00 - IPTU: 2.250,00

Referencia: 147051

214m2, com 4 dormitórios distribuídos em 3 suítes e 1 dormitório ambientado, no momento, como sala de televisão, preparada para home theater e cantinho escritório. Todos os dormitórios têm armários novos e repletos de gavetas. Todo o piso da área íntima foi trocado para piso importado Quick Step, Eligna Wide, com 25 anos de garantia, inclusive contra água e rodapés brancos de 15cm. Ar condicionado Fujitsu e ventiladores Hunter nos quartos. Sacada envidraçada na suíte master. O apartamento possui 5 banheiros: 3 banheiros são os que servem às suítes e, ainda, 1 lavabo e 1 banheiro na área de serviços. Todos os banheiros das suítes foram reformados com porcelanato 120x60, com nichos nos boxes, bancadas de porcelanato e metais novos. Torneiras monocomando. Living para 3 ambientes, com lareira. Varanda espaçosa e envidraçada na sala de estar, com persianas Luxaflex novas. Sala de jantar. Toda a área do lavabo, hall de entrada, hall do elevador social, salas de estar e de jantar reformadas com porcelanato 90x90 da Portobello. Copa, cozinha, área de serviço e quarto de empregada com muitos armários planejados Kitchens, todos reformados. Bancada da cozinha em porcelanato cinza. Pia tripla de aço inox da Mekal. Torneira gourmet. Todos os registros trocados. Aquecedor a gás. 3 vagas livres e demarcadas. Depósito muito espaçoso no subsolo. Todas as tomadas, interruptores e espelhos trocados recentemente. Todas as maçanetas receberam banho e foram polidas. Todas as tubulações hidráulicas em cobre. Prédio de esquina com grande recuo em todos os lados, face Norte, com o Sol batendo de manhã nos dormitórios e, à tarde, na área social e de serviços, em rua arborizada. Piscina aquecida, quadra, academia, salão de festas, bicicletário e sauna. Jardim muito bonito e bem cuidado. Gerador para elevador de serviço e áreas comuns. O gerador, também, serve parcialmente cada apartamento. Guarita blindada, gaiolas de entrada para carros e pedestres e câmeras de segurança HD. Prédio recém pintado. Valor: R$2.000.000,00 com comissão inclusa. Aceita negociar. Condomínio: R$4.178,00, incluindo 13.o salário, férias dos funcionários e água. Condomínio está passando por reestruturação para controlar o valor do condomínio. IPTU 2023: R$2250,66 mensal

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